신사역부동산변호사 <전세사기 피해자 결정문> 인정 요건과 준비해야 할 것들 > Notice (주)이노메디텍

????더신사 신사역부동산 법무법인신사역부동산변호사는​​1️⃣ 의뢰인의 얘기를 끝까지 듣고이를 구조적으로 재정리하여 전략을 세웁니다.​​2️⃣상담부터 시작되는 모든 과정을변호사가 직접 이끌어갑니다.​​“내가 전세사기 피해자가 될 줄이야···”​​계약서를 쓸 때까지만 해도 그 집에서 무슨 일이 벌어질 거라고는 상상도 못 했을 겁니다.​​등기부등본도 확인했고, 중개사도 문제없다 했고, 계약 조건도 나쁘지 않았는데 왜 나에게 이런 일이?​​그저 남의 일인 줄로만 알았는데 그 당사자가 내가 된 현실이 얼마나 믿기 힘들고, 꿈만 같으실까요.​​시간을 되돌릴 수만 있다면 당장 그렇게라도 하고 싶은 심정이실 겁니다.​​저희 신사역부동산변호사 역시 관련 일로 찾아주시는 분들과 상담하는 과정에서 어떤 어려움을 겪고 있는지 자세히 신사역부동산 얘기를 듣다 보면 안타깝고, 마음이 참 좋지 않습니다.​​집주인은 연락 두절, 집은 경매에 들어갔다는 통보, 당장 내일 이사를 가야만 할지도 모른다는 불안감···​​그런데요, 이런 상황에서 많은 분이 마지막 희망처럼 찾는 게 하나 있습니다.​​ ‘전세사기 피해자 결정문’.​​국가가 내가 입은 손해를 인정해준다는 점에서 위로가 되고, 이 문서가 있으면 보증금을 돌려받을 수 있는 가능성도 생긴다는 얘기에 기대를 걸게 되죠.​​그러나 막상 해보면 이게 그렇게 간단한 과정은 아니라는 걸 알게 됩니다.​​누구나 신청은 할 수 있지만, 아무나 인정받는 건 아니거든요. ‘증명’이 어렵다는 점 때문에요.​​아마 이 글을 읽고 신사역부동산 계신 여러분께서도 이게 너무도 급하신 상황이 아닐까 생각되는데, 전세사기 피해자 결정문과 관련해서 이 글에 중요한 것만 담았으니 잠시만 시간을 내서 끝까지 읽어보시기 바랍니다.​​​????[더신사의 가치관을 담은 칼럼]안녕하세요. 더신사 법무법인입니다. 이 글을 읽고 계신다는 건 저희 더신사 법무법인에 대해 궁금증을 갖...위기를 기회로 바꾸는 힘 – 더신사 법무법인​더신사 법무법인 상담 연락처????​1668-0008 ​????카카오톡 상담????​로톡 상담????네이버 톡톡????​​​​​????01전세사기 피해자 결정문이란 무엇인가?​​​말 그대로, 여러분이 겪고 있는 보증금 미반환 사태가 단순한 채무불이행이 아닌 범죄에 해당한다는 것을 행정기관이 공식적으로 인정해주는 문서입니다.​​이게 있으면 다음과 같이 정부와 지자체의 각종 지원 신사역부동산 제도가 열리게 됩니다.​​▶ 주거안정 지원 (임시거처 제공, 긴급 주거비)​▶ 대출 상환 유예 및 신용회복 절차​▶ LH 매입임대주택 우선 공급​▶ 형사고소 시 중요한 증거 등​​그럼 누구나 할 수 있는 걸까요?​​결론부터 말하자면, 그렇지는 않습니다.​​신청은 누구나 할 수 있지만, 인정 여부는 철저하게 따집니다.​​게다가 기준도 명확하진 않아서 까다롭게 느껴질 수 있어요.​​참고로 다음과 같은 상황이 포함되어야 인정될 확률이 높다고 할 수 있습니다.​보증금이 시세에 비해 과하게 높게 책정되었을 때임대인이 연락을 끊거나 명백히 반환 의사가 없을 때해당 집이 이미 다수의 채권에 묶여 있거나 경매 절차에 들어갔을 신사역부동산 때세입자가 반환을 요구했지만, 아무런 응답이 없었던 정황이 있을 때​여기에 더해, 전입신고, 확정일자, 계약서 등기본적인 보호장치가 제대로 갖춰져 있어야 합니다.​​​의뢰인분의 후기​​????02전세사기 피해자 결정문 관련 신사역부동산변호사가 자주 받는 질문​​Q. 신청 전에 집이 경매로 넘어갔어요.너무 늦은 걸까요?​이 질문 실제로 저희 신사역부동산변호사가 자주 받는데요.​​결론부터 말하자면, 늦지 않았습니다. 경매개시 이후에도 가능해요.​​???? 경매가 진행 중이라면 배당요구 종기일까지 ‘배당요구신청서’ 제출 필수​​????전세사기 피해자 결정문을 채권자 목록에 첨부하거나 증거로 사용하면 법원의 판단에 긍정적 영향​Q. 받아두면 나중에 소송에서 유리할까요?​단순히 소지한 것만으로 자동으로 승소하는 것은 아니지만, 다음과 같이 매우 중요한 신사역부동산 자료가 되는 건 사실입니다.​​▶ 형사 소송 : 임대인의 ‘사기 고의성’ 증명하는 데 도움​​▶ 민사 소송 : 임대인의 ‘불법행위’ 성립에 기여 가능​​단, 이 문서는 직접적인 판결이 아닌 “행정기관의 판단”이라는 점도 유의하셔야 하며, 소송에서 별도의 증거(계약서, 등기부등본, 문자, 통화 녹취 등)와 함께 주장해야 승소 가능성이 높아집니다.​​Q. 신청이 거절됐어요.그럼 다시 못 하는 건가요?​실무에서는 다음과 같은 사유로 기각되는 경우가 적지 않습니다.​​???? 임대인의 ‘악의성’을 증명할 자료가 부족​???? 확정일자나 전입신고 누락 등 기초 보호 요건이 충족되지 않음​???? 계획적인 범행보단 단순한 보증금 미반환으로 판단​​그런데 거절됐다고 해서 신사역부동산 끝이 아니라, 1차 기각 시에는 ‘이의신청’을 통해 다시 한번 심사 요청을 할 수 있습니다.​​단, 이때는 새로운 자료를 보완하거나, 기존에 설명하지 못한 사실들을 명확히 정리해서 제출하는 게 관건입니다.​​즉 법리구성과 증거 자료의 재정비가 매우 중요한 단계인 만큼 신사역부동산변호사의 도움을 받는다면 훨씬 설득력 있는 대응이 가능할 것입니다.​​​​이런 일은 나와는 상관없을 거라 생각하셨던 분들 분명히 계실 겁니다.​​그러나 이 일은 특별한 누군가에게만 벌어지는 것이 아닙니다.​​제도 안에서 성실하게 살던 사람도, 법을 잘 몰랐던 사람도 어느 날 예고 없이 그 한가운데에 놓이게 되죠.​​그리고 막상 겪고 나면 신사역부동산 알게 됩니다.​​이 문제는 단순히 억울하다고 해소되지 않는다는 것을요.​​사실만으로는 아무것도 되지 않고, 그걸 ‘증명’하고 ‘인정’받는 일부터 시작해야 한다는 것을요.​​전세사기 피해자 결정문은그 시작을 열어주는 문서입니다.​​당장 무언가를 되찾아주는 건 아니지만, 그 문서를 기준 삼아 나머지 절차가 움직이기 때문에 반드시 필요합니다.​​그러니 내가 인정받을 수 있는지, 어떤 자료가 부족한지, 시간은 얼마나 남았고 무엇부터 해야 하는지를 정리해보시기 바라요.​​이런 문제는 오래 붙잡고만 있을수록 더 불리해지니 시기를 놓치기 전에 신사역부동산변호사와 차근차근 정리를 시작해 보시길 바랍니다.​​;서울특별시 서초구 강남대로 603 5층다음 동영상subjectauthor
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