선릉역 철거, 변호사 사무실 철거로 공간의 원형을 되살리다! > Notice (주)이노메디텍

선릉역사무실단기 선릉역사무실 임대 사무실 모든정보안녕하세요. 강남 서초 전 지역 비즈니스 사무공간을 포스팅하는 미르입니다.오늘은 강남에서도 보기 드문 풀옵션 사무실 임대 매물이 확인되어, 보다 빠르게 현장 답사를 진행하게 되었습니다.​약 90평 규모의 면적을 단독으로 사용할 수 있는 구조이며, 기본적인 사무 집기와 업무 환경이 모두 갖춰진 풀옵션 형태로 구성되어 있어 PC만 준비하시면 즉시 업무가 가능한 조건을 갖추고 있었습니다. 또한 현재 인테리어를 그대로 활용하는 것도 가능하며, 필요에 따라 업무 성격에 맞게 내부 구성을 일부 조정할 수 있다는 점도 장점으로 볼 수 있었습니다.​선릉역사무실단기 임대 역세권 입지로 대중교통 접근성이 우수해 출퇴근 환경이 안정적이며, 다수의 선릉역사무실 기업들이 선호하는 지역에 위치해 있다는 점도 눈여겨볼 부분입니다. 2011년 준공된 빌딩으로 커튼월 방식의 글라스타워 외관을 갖추고 있고, 전반적인 관리 상태가 양호하여 내외부 컨디션 모두 깔끔하게 유지되고 있었습니다. 일반적인 사무실 대비 보증금 조건이 낮게 형성되어 있어 초기 비용 부담을 줄일 수 있다는 점도 특징입니다.그럼 포스팅을 통해 하나씩 살펴보도록 하겠습니다.서울특별시 강남구 테헤란로 3402호선 선릉역​2호선과 수인분당선을 모두 이용할 수 있는 선릉역에서 도보 약 5분 이내에 도착 가능한 위치로, 접근성이 뛰어나며 외부 미팅이나 내방객 방문 시에도 안내가 수월한 입지를 갖추고 있습니다.​테헤란로 바로 이면에 자리하고 있으며, 주변에 다양한 기업과 업무 선릉역사무실 시설이 밀집되어 있어 비즈니스 인프라가 풍부한 지역입니다. 이로 인해 기업 간 교류나 협업 환경 측면에서도 유리한 조건을 갖춘 입지로 평가할 수 있습니다.​내부 공간은 고급스러운 대리석 바닥 마감과 함께 전체적인 인테리어 완성도가 높은 상태를 유지하고 있습니다.​현 상태 그대로 사용해도 무리가 없으며, 필요에 따라 룸 추가나 위치 변경을 통해 내부 구조를 업무 흐름에 맞게 조정할 수 있습니다. 현재 세팅되어 있는 집기 역시 임차 조건에 따라 일부 차감 또는 추가가 가능해, 유연한 활용이 가능한 사무실입니다.해당 사무실은 단기 사용 목적의 공간으로도 활용이 가능하지만, 규모와 조건을 고려해 보통 1년 단위 선릉역사무실 계약으로 진행되고 있으며, 이후 추가 연장에 대한 협의도 비교적 자유로운 편입니다.​선릉역사무실단기 임대 주요 설비가 남측에 배치된 편심코어 구조를 기준으로 북측 선정릉 방향으로 트인 사각형 평면을 갖추고 있으며, 중간에 기둥이 없어 전체 공간을 효율적으로 활용할 수 있습니다. 주변에 고층 건물이 밀집된 강남 지역임에도 불구하고, 막힘 없는 공원 방향의 녹지 뷰가 확보되어 있어 업무 환경 측면에서도 긍정적인 요소로 작용합니다.선릉역사무실단기 임대 현재 내부는 총 4개의 룸으로 구성되어 있으며, 마스터룸과 임원실, 대회의실, 소회의실로 활용 중입니다.향후 인원 구성이나 조직 변화에 따라 추가 공사를 통해 더 많은 룸을 구성하는 것도 가능합니다.​이와 선릉역사무실 같은 내부 구성 비용과 집기 사용 조건은 모두 월 임대료에 포함되어 있으며, 퇴실 시 별도의 철거 비용이 발생하지 않아 비용 부담을 최소화할 수 있는 구조입니다.강남권에서 이 정도 규모의 풀옵션 대형 사무실은 공급 자체가 많지 않아, 비교적 빠르게 임차가 진행될 가능성이 높아 보입니다.현재 룸과 룸 사이의 여유 공간 역시 하나의 독립된 공간으로 활용이 가능하며, 추가 업무 공간이나 프로젝트 전용 공간으로 사용하기에 충분한 크기를 확보하고 있습니다.화장실은 외부에 위치한 남녀 구분 형태로 구성되어 있으며, 사진에서 확인할 수 있듯 관리 상태가 깔끔해 쾌적하게 이용할 수 있습니다.외부에 위치한 남녀 구분 선릉역사무실 형태로 구성되어 있으며, 사진에서 확인할 수 있듯 관리 상태가 깔끔해 쾌적하게 이용할 수 있습니다.1층 공용부 역시 고급스러운 대리석 마감으로 정리되어 있고, 전반적인 관리 상태가 우수해 건물 출입 시 자연스럽게 깔끔한 인상을 전달할 수 있는 환경을 갖추고 있습니다. 내방객에게 기업 이미지를 전달하는 데에도 긍정적인 요소로 작용할 수 있는 부분입니다.​선릉역사무실단기 임대 주차는 내부 기계식 주차 1대, 바로 앞 건물 자주식 주차 1대, 총 2대 이용이 가능합니다.해당 건물은 기계식 주차 방식이지만, 앞 건물은 자주식 지하주차장으로 구성되어 있어 차종 제한 없이 보다 편리하게 주차할 수 있는 점도 참고하시면 좋겠습니다.선릉역사무실단기 선릉역사무실 임대 사무실 모든정보​서울특별시 강남구 논현로71길 25 2층,3층세웅타워빌딩매물번호 「 m63547 」소재지서울시 강남구 삼성동전용면적 / 공급면적90평(297.52㎡) / 97.62평(322.71㎡)해당 층 / 총층10층 / 15층규모구조업무홀 + 룸4개 + 탕비실방향주출입구 기준(북향)사용승인일2011-07-27입주가능일즉시입주 협의가능건축물용도업무시설주차대수기본2대 이용가능승강기 / 화장실엘리베이터 있음 / 외부(남녀구분)화장실임대조건보증금 24,000,000원 / 월세 24,000,000원관리비임대료에 포함​선릉역 초역세권 풀옵션 사무실 임대 90평, 선정릉 인근에서 수려한 컨디션을 갖춘 공간에 대해 전체적으로 살펴보았습니다.역세권 입지를 기반으로 한 뛰어난 접근성과 안정적인 출퇴근 환경을 갖추고 있으며, 외관과 내부 컨디션이 모두 우수한 대형 빌딩 한 층을 단독으로 사용하는 구조로 프라이빗한 업무 환경을 기대할 수 있는 사무실입니다. 책상과 의자 등 기본 선릉역사무실 사무 집기부터 인테리어까지 모두 갖춰져 있어 별도의 준비 없이 즉시 업무 시작이 가능합니다.​일반적인 풀옵션 사무실과 달리 업무 성격에 맞게 일부 인테리어 변경이 가능하다는 점도 특징이며, 필요에 따라 집기 수량을 조정할 수 있어 실사용 측면에서도 효율적인 공간으로 판단됩니다.단기 사용 목적의 사무실과는 달리 일정 규모를 갖춘 공간으로 1년 단위 계약이 가능하고, 보증금 부담도 낮아 안정적으로 운영하기에 적합한 조건을 갖추고 있습니다.​강남권에서 이와 같은 조건의 풀옵션 대형 사무실은 흔치 않기 때문에 빠른 임대가 예상되며, 해당 매물에 관심이 있으시다면 미르를 통해 일정 조율 후 직접 확인해 보시는 것을 권해드립니다.이상으로 포스팅을 선릉역사무실 마무리하겠습니다.​#선릉역사무실단기