청담역 사무실 대로변 원일빌딩 임대 부동산 > Notice (주)이노메디텍

자체적 청담역사무실 IT 기술을 보유한 2030 스마트한공인중개사들이 제공하는 부동산 중개 서비스신의 성실의 중개를 실천하고 있는 하이브 메이트 부동산중개 명함 클릭시 담당자 번호 확인 가능!공인중개사, 이경주 차장 입니다 ♥Tel : 010. 2246. 4784 Kakao : Kyungju_​#청담역 언뜻 보면 '패션'이나 '럭셔리 상권' 이미지가 강하지만, 실제로는 한적한 업무환경과 고급스러운 이미지 덕분에 IT 기업이나 콘텐츠 업종, 고급 클라이언트를 상대하는 직군에서 은근히 선호도가 높은 #부동산 지역으로 평가 받고 있었습니다청담사거리와 도산공원, 청담동 명품 거리와 가까워서 해외 클라이언트 응대나 비즈니스 청담역사무실 미팅이 잦은 업종에서는 입지적으로 매우 유리하며, 영동대로를 연결하는 위치 덕분에 차량 진출입도 좋습니다또한 주변 인프라도 상당히 잘 갖춰져 있어서 구성원 만족도 측면에서도 긍정적인 요소가 크게 작용하고 있었습니다​부동산 건물을 소개해드립니다 [ 2층 1호 전체 기준표 ]보증금250,000,000 원임대료13,000,000 원관리비5,130,000 원NOC158,849 원임대면적471.8 ㎡142.7 평전용면적398.98 ㎡120.7 평소 재 지삼성동층 수지하 4층 ~ 10층 중 2층방 향(주출입구기준)남서향용 도업무시설주 차40대 중 4대 (자주식)화 장 실1개소 (남1 여1)사용승인일1990.09.07입주시기즉시입주(협의)개별공시지가38,450,000원위반건축물해당없음오늘 #사무실 #임대 투어를 진행한 업체는 IT 업종을 운영하고 있으신 대표님과 청담역사무실 함께 삼성동 섹터의 물건을 미팅하게 되었습니다임대면적 142평, 전용면적 120평으로 청담역 인근에서 보기 드문 대형 평수 오피스로 희소성이 충분했으며, 손님분께서도 확장 이전을 앞두고 있어서 더욱 신중하게 선택하시고 투어를 진행했던 부분이여서 진행절차와 대형평수 임대차계약 시 주의사항와 체크 리스트를 미리 알려드렸던 부분이였습니다서울특별시 강남구 학동로28길 5 4층서울특별시 강남구 영동대로 644서울특별시 강남구 삼성동임대인과 매도인의 요청으로 상세한 지번은 노출하지 못하는 점,임대인과 매도인이 고지한 면적과 실측시 차이가 있을 수 있습니다 양해바랍니다하이브메이트 부동산중개 대표 송재민 ​ 1. 전용면적 공간 청담역사무실 해당 층은 단독사용하는 층으로 실내 구성은 홀 공간과 여섯 개의 글라스룸, 그리고 남녀 분리 화장실이 내부에 위치해 있어 업무 효율성과 편의성 모두를 고료한 구조였습니다글라스룸은 모두 투명도 있는 파티션으로 구성되어 있어 공간의 개방감을 해치지 않으면서도 분리된 업무공간을 확보할 수 있어, 부서별 분리나 팀별 업무가 뚜렷한 IT 기업에 특히 적합해 보였습니다천장을 깔끔한 텍스 마감, 냉난방은 천장형 시스템 개별 냉난방기로 설치되어 있었고, 전체적으로 실내 온도 조절이 원할하게 가능한 구조였습니다​ 2. 건물 소개 #원일빌딩 1990년에 청담역사무실 사용승인을 받아서 어느 정도 노후화가 진행 되고 있었지만 준공 당시에 느낄 수 있었던 위압감은 줄어들었지만 #대로변 입지 청담역 1번 출구에서 도보 1분 거리, 정말 초역세권이라는 표현이 부족하지 않은 입지였습니다영동대로 대로변에 입지를 하고 있어서 삼성역과의 접근성 성수동, 송파구까지도 차량으로 이동이 편리한 점에서 외부 미팅이 많으신 대표님께서 아주 흡족해 하셨던 포인트였습니다​ 3. 공용면적 공간 내부에는 남자, 여자 분리된 화장실로 임차사 측에서 직접 관리를 하면서 청결하게 사용하실 수 있었고 1층 로비에는 관리인분이 상주를 하고 청담역사무실 있어 건물 보안과 층별 안내를 1차적으로 해주셨으며, 승강기 두 대를 이용하여 층별 이동 시 도움을 받을 수 있었습니다측면에는 자주식 주차장 공간과 카리프트를 이용하여 지하에도 주차를 할 수 있어서 여유로운 주차 대수가 확보가 되어 있었고 해당 층을 임대했을 때에는 총 네 대의 차량을 배정 받아서 이용하실 수 있었습니다​ 4. 공인중개사의 생각 해당 매물은 넉넉한 평수, 실용적인 인테리어, 우수한 입지, 적정한 임대조건이라는 네 박자를 고루 갖춘 공간입니다실제로 함께 투어한 IT 대표님께서도 이 정도 청담역사무실 구조에 위치, 이 가격이면 바로 검토 들어가야겠다며 긍정적인 반응을 보여주셨었습니다개인적으로도, 청담역 초역세권에서 이 정도 면적대의 사무실은 자주 나오지 않고, 나와도 금세 계약되는 패턴이 많아 추천드릴만한 물건입니다룸이 여섯개나 있어 인력 분산 배치에도 무리가 없고, 대형 오피스에서 흔히 요구되는 조건들이 잘 갖춰져 있어, 중견 이상의 규모를 갖춘 기업이라면 만족도 높게 사용할 수 있을 것입니다​다양한 부동산 지식 정보들은 아래 링크를 통해 확인이 가능합니다안녕하세요 :) 오늘은 데스커를 방문해 주시는 분들 중에 가장 많이 고대하시는 3D 청담역사무실 공간 배치 가이드에 대...* 해당 게시물은 2025년 1월 2일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...* 해당 게시물은 2025년 5월 9일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...* 해당 게시물은 2025년 3월 27일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...​문의주시면친절하고 정확한 상담도와드리겠습니다 :D​강남(GBD) 중구(CBD) 여의도(YBD)중소형 대형 사무실, 통임대, 병의원 외다양한 부동산을 관리하고 있습니다 ^^​아래 이미지를 누르시면담당자 직통번호로 연결됩니다​