도산대로 사무실 임대, 을지병원사거리 대로변 세화빌딩 대형 사무공간 > Notice (주)이노메디텍

매물번호 도산대로사무실 : P251223안녕하세요 사무실 중개 전문케이마스터 공인중개사 사무소 입니다.​요즘 사무실을 찾는 대표님들과 상담을 하다 보면공통적으로 나오는 기준이 있습니다.“입지는 포기할 수 없고,면적은 넉넉해야 하며,인테리어는 바로 써야 한다.”이 조건을 모두 충족하는 매물은사실 많지 않습니다.특히 도산대로 사무실 임대 시장에서는더욱 그렇습니다.오늘 소개드리는 공간은을지병원사거리 대로변에 위치한세화빌딩 사무실입니다.단순히 넓은 사무실이 아니라,‘회사 규모가 보이는 공간’이라는 표현이가장 잘 어울리는 곳입니다. ????✨???? 입지부터 설명드립니다을지병원사거리 대로변​​도산대로 사무실 임대 가장 큰 강점은단연 위치입니다.을지병원사거리 대로변은도산대로 라인 중에서도가시성과 상징성이 도산대로사무실 뛰어난 구간입니다.강남 주요 업무 동선의 중심축이며,외부 미팅, 직원 출퇴근,거래처 방문 모두에서설명이 쉬운 입지입니다.실제로 을지병원사거리라는 지명 자체가기업 이미지에 주는 신뢰도가 높습니다.주소 한 줄만으로도회사 규모와 안정감을 전달할 수 있는대표적인 도산대로 핵심 입지입니다.도산대로 사무실 임대를 고려하신다면을지병원사거리 인근 매물은항상 우선 검토 대상이 됩니다.???? 건물 정보 — 세화빌딩의 첫인상​​해당 사무실이 위치한 세화빌딩은외관부터 확실히 다릅니다.​✔ 대로변에 어울리는 디자인틱한 외관✔ 기업 사옥 느낌의 안정적인 비주얼✔ 방문객 동선이 정리된 깔끔한 로비​외관은 단순한 ‘사무용 도산대로사무실 빌딩’이 아니라브랜드 이미지를 고려한 디자인으로구성되어 있습니다.외부 미팅이 잦은 회사,클라이언트 방문이 많은 업종이라면첫인상에서 이미 점수를 받습니다. ???????? 면적 구성 — 숫자만 봐도 체감되는 규모​도산대로 사무실 임대대형 사무실을 찾는 분들께정확히 맞는 스펙을 가지고 있습니다.​✔ 임대면적 : 175평✔ 전용면적 : 114평​전용면적 기준으로도상당히 넉넉한 사이즈이며,동선 손실이 거의 없는 구조입니다.업무 밀도를 낮추고쾌적한 환경을 중시하는 회사라면이 면적에서 오는 여유가확실히 체감됩니다.???? 임대 조건 정리​조건 역시도산대로 대형 사무실 기준에서납득 가능한 수준으로 형성되어 있습니다.​보증금 도산대로사무실 : 2억 2천만 원월 임대료 : 1,400만 원관리비 : 420만 원​면적, 입지, 인테리어 상태를종합적으로 고려하면합리적인 조건으로 평가됩니다.???? 내부 구조 — 넓은 홀 + 유리룸 5개​​도산대로 사무실 임대 내부 구조는실무에 최적화된 구성입니다.​✔ 대형 업무홀✔ 유리룸 5개 구성✔ 별도 탕비 공간​업무홀은30명 이상 근무해도여유가 느껴질 정도로 넓습니다.책상 배치 후에도동선이 답답하지 않으며,확장 배치가 가능한 구조입니다.유리룸 5개는회의실, 임원실, 팀장실 등으로분리 활용하기에 적합합니다.유리 파티션 구조라개방감과 집중도를동시에 확보할 수 있습니다.☕ 탕비실 활용 도산대로사무실 — 휴게공간의 완성도​​이 사무실의 숨은 포인트는탕비실 구성입니다.탕비 공간 앞쪽에는쇼파와 테이블을 배치해휴게공간 겸 카페테리아처럼활용할 수 있도록 구성되어 있습니다. ☕​단순히 커피만 마시는 공간이 아니라직원 간 소통 공간,짧은 미팅 공간으로도 충분히 활용 가능합니다.요즘 기업들이 중요하게 보는‘사무실 분위기’와 ‘직원 만족도’를함께 고려한 구조입니다.???? 인테리어 상태 — 바로 사용 가능한 컨디션​도산대로 사무실 임대내부 인테리어는정말 잘 되어 있습니다.✔ 노출형 인테리어✔ 화이트톤 마감✔ LED 조명으로 전체 밝기 우수천장은 노출 구조로층고가 높아 보이며,화이트톤 마감 도산대로사무실 덕분에공간이 더욱 넓게 느껴집니다.조명 역시 업무 피로도를 고려한LED 조명으로 구성되어 있어장시간 근무에도 부담이 적습니다. ????❄️ 냉난방 — 시스템 완비​✔ 천장형 시스템 냉난방기✔ 전 공간 셋팅 완료추가 공사 없이바로 입주가 가능한 상태입니다.여름, 겨울 모두 온도 편차 없이쾌적한 환경 유지가 가능합니다.???? 이런 회사에 특히 잘 맞습니다​이 공간은단순 사무실이 아니라‘회사 규모를 보여줘야 하는 기업’에잘 어울립니다.​✔ 직원 수 20~40명 규모 회사✔ IT, 마케팅, 디자인, 콘텐츠 기업✔ 외부 미팅 잦은 도산대로사무실 법인✔ 도산대로 메인 입지를 원하는 기업​특히 도산대로 사무실 임대를알아보는 분들 중에서도을지병원사거리 인근을우선으로 보시는 대표님들께추천도가 높은 매물입니다.???? 다시 한 번 정리하는 입지 가치​✔ 을지병원사거리 대로변✔ 도산대로 핵심 라인✔ 설명 필요 없는 주소✔ 가시성, 접근성 모두 우수​을지병원사거리는단순한 교차로가 아닙니다.강남 업무의 흐름이 모이는 지점이며,도산대로 사무실 임대 시장에서항상 수요가 유지되는 핵심 입지입니다.거래형태임대 ( O ) 매매 ( )소재지서울시 강남구 논현임대면적 / 전용면적175평(580㎡) / 114평(377㎡)총 층 / 임대 층7층 / 도산대로사무실 3층전체구조업무홀 + 룸5개방향기준 / 방향남서향 / 주된출입구 기준사용승인일1992년10월10일총주차/주차대수22대 / 2대건축물 용도업무시설입주시기즉시입주 (날짜 협의가능)승강기/화장실승강기有 / 외부2개​보증금22,000 만원월세1,400 만원관리비420 만원???? 마무리 안내​도산대로 사무실 임대 사진보다 직접 보셨을 때만족도가 더 높은 사무실입니다.면적, 구조, 인테리어, 입지까지전체 밸런스가 잘 맞는 매물입니다.도산대로 사무실 임대,특히 을지병원사거리 인근에서대형 사무실을 찾고 계신다면이 공간은 꼭 한 번현장에서 확인해보시길 권합니다.문의 시 '매물번호 : P251223'“을지병원사거리 세화빌딩 사무실”말씀 주시면보다 빠른 안내가 가능합니다. ????